La tessitura urbana della città si presenta come la sovrapposizione di antichi tracciati di manufatti prodotti per risolvere esigenze che si sono verificate nel tempo. Il paesaggio si presenta compatto, ed accoglie oggetti inusuali non riservati a consuete destinazioni. Percorrendone i margini si può da un lato e l’altro traguardare l’area e osservare gli edifici fuori scala che lo occupano. Il progetto di questo nuovo landmark urbano crea una dinamica che incide sul ruolo delle altre parti della città.
L’azione si sostanzia oltre che nella disposizione degli edifici anche per i materiali che li contraddistinguono.
L’eleganza distillata fra la moltitudine di elementi dedotti dalla storia si contrappone alle ondulazioni verdi o innevate delle prospettive.
Il rigore figurativo si innesta nel tessuto articolato dei verdi, delle edificazioni e degli spazi vuoti con una identità regolata da ritmi le cui figure cambiano con la luce. Il piano dei negozi è pensato come un basamento trasparente attraverso il quale osservare l’animazione delle zone all’intorno per sottolineare la reciprocità
dell’uso degli spazi fra via XXV Aprile, via Fiume e il parco.